La Tour-de-Salvagny (69890)
Écully (69130) Écully – Maison familiale au calme avec piscine, jardin arboré et potentiel d’agrandissement
Réf : 1900
860 000 €
Écully – Maison familiale au calme avec piscine, jardin arboré et potentiel d’agrandissement
À Écully, dans l’un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate du château du Vivier, de l’Institut Lyfe, des grandes écoles, du pôle de sécurité et du Bois de Serres, cette maison rénovée de 4 chambres offre un cadre de vie rare, où se conjuguent charme, calme et verdure.
Développant environ 148 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son ouverture sur l’extérieur. Pensée pour une vie de famille confortable, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle.
La pièce de vie d’environ 52 m² constitue le cœur de la maison. Harmonieuse et conviviale, elle s’ouvre naturellement sur une terrasse de 27 m² ainsi que sur un magnifique jardin clos, plat et arboré d’environ 1 200 m², agrémenté d’une piscine et de sa vaste terrasse, véritable écrin de verdure.
Ce niveau comprend également une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec salle de bains, douche privative et dressing, ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un lieu dédié aux besoins du quotidien.
En complément, le bien dispose d’une cave et d’une buanderie en sous-sol.
Enfin, cette propriété présente un véritable potentiel d’évolution, avec la possibilité d’une extension de 140 m² supplémentaires, soit 70 m² au sol avec un niveau supplémentaire de 70 m², laissant entrevoir de belles perspectives pour un projet familial et patrimonial.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent à Écully un art de vivre privilégié, entre nature, sérénité et élégance.
Caractéristiques complémentaires :
Combles isolées
Double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2025
DPE C
Assainissement : tout-à-l’égout
Piscine 4,5 x 9 m rénovée en 2021 avec vaste terrasse
Extension possible de 140 m²
Taxe foncière : 1 338 €
Situation :
Ramassage scolaire à deux pas de la maison
Bus pour Gorge de Loup (métro) à 9 minutes à pied
Proximité des commodités et des écoles
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69130
Surface habitable (m²)
148 m²
surface terrain
1 206 m²
Surface loi Carrez (m²)
148 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Année de construction
1907
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
860 000 €
Taxe foncière annuelle
1 338 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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