Coup de coeur
Lyon (69005)
Coup de coeur
Lyon (69006) Appartement familial Vendôme - Parc Tête d’Or
Réf : 1915
995 000 €
Au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, à deux pas de Vendôme, Foch, de la place Puvis-de-Chavannes et du parc de la Tête-d'Or, venez découvrir ce bel appartement familial de caractère d'environ 162 m², traversant, situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble lyonnais.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et son cachet : hauteur sous plafond de 3,20 m environ, parquet, cheminées et une distribution résolument familiale.
La pièce de réception associe une salle à manger ouverte sur un vaste salon, pour un espace de vie chaleureux empreint du charme de l'ancien.
La cuisine indépendante, particulièrement spacieuse offre un vrai potentiel d'aménagement : sa surface permet notamment d'y créer un espace buanderie fermé, tout en conservant une cuisine familiale généreuse et fonctionnelle.
Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et toilettes. Plusieurs chambres conservent leurs cheminées anciennes, apportant du cachet à l'ensemble. Une salle d'eau avec double vasque et toilettes complète cet espace.
Une grande cave voûtée et deux greniers complètent ce bien, rare par sa surface, son adresse et son potentiel de valorisation.
Proximité immédiate de toutes les commodités et les transports
Informations complémentaires
- Charges de copropriété : environ 168 €/mois
- Taxe foncière : environ 1 290 €/an
- Local à vélos extérieur
- Grande cave voutée et deux greniers (non aménageables en habitation à ce jour)
- Chauffage individuel au gaz (chaudière Frisquet)
- Double vitrage et volets électriques
- DPE : D
Un appartement familial de caractère, rare par sa surface et son emplacement, offrant de beaux volumes, une vraie distribution familiale et un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon 6e.
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour davantage d’informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69006
Surface habitable (m²)
162 m²
Surface loi Carrez (m²)
162 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
21
Exposition
Est
Année de construction
1898
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
109
nombre de lots
69
Quote Part annuelle des charges
2 040 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
995 000 €
Charges
168 €
Taxe foncière annuelle
1 290 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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