Coup de coeur
Écully (69130)
Craponne (69290) Hyper centre au calme - maison 3 chambres avec jardin et cave voûtée
Réf : 1932
325 000 €
Au cœur du bourg de Craponne, découvrez cette agréable maison de village d'environ 75 m², alliant le charme de l'ancien et une organisation atypique sur plusieurs niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest. Une large baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers le jardin et offre une agréable vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le jardin, entièrement clos de murs constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards.
À ce niveau, un WC indépendant avec lave-mains complète l'espace. Il permet également d'accéder à un sous-sol technique d'environ 5 m², comprenant une buanderie, le tableau électrique, le compteur ainsi qu'une chaudière gaz.
En demi-niveau, la maison propose une spacieuse cuisine d'environ 20 m² prolongée par un cellier, idéale pour les repas en famille (possibilité de transformer cet espace en chambre et d’installer la cuisine dans le séjour). Ce niveau accueille également une première chambre d'environ 11,40 m², agrémentée d'un dressing de 2 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,77 m² avec douche, meuble vasque et un deuxiène WC.
La hauteur sous plafond donne une agréable sensation d'espace.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées offrant chacune un charme particulier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 160 m², d'une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les beaux jours.
Un véritable atout de cette maison : une magnifique cave voûtée d'environ 30 m², accessible directement depuis le jardin. Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,55 m, elle offre un espace de stockage remarquable et pourra séduire les amateurs de vin, les bricoleurs ou ceux recherchant un espace complémentaire de caractère.
Maison mitoyenne des deux côtés.
Les points forts
- Séjour lumineux exposé Ouest
- Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais
- Cuisine familiale d'environ 20 m²
- 3 chambres
- Jardin clos d'environ 160 m²
- Terrasse avec store banne
- Magnifique cave voûtée d'environ 30 m²
- Fibre optique installée
- Proximité des commerces, écoles et transports
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent Vogt au 06 60 24 70 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69290
Surface habitable (m²)
75 m²
surface terrain
240 m²
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Vue
Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
1890
Quartier
Centre, Centre Craponne, Residentiel
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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