Coup de coeur
Écully (69130)
Coup de coeur
Tassin-la-Demi-Lune (69160) Tassin Appartement familial 5 pièces d’environ 100 m² avec balcon, cave et garage en sus
Réf : 1930
275 000 €
Ouest Home Immobilier vous propose, au sein d’une résidence sécurisée, un appartement familial traversant d’environ 100 m², situé en premier étage bas / rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété avec ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur une spacieuse entrée avec vestiaire, desservant une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un séjour de 20 m² environ ouvert sur une cuisine semi-équipée de 12 m² environ, soit un espace de vie d’environ 32 m². Cet ensemble se prolonge par un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien.
La partie nuit, bien séparée, offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec quatre chambres, un dressing, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants. L’appartement, traversant Nord/Sud, bénéficie d’une distribution idéale pour une famille.
Une cave complète le bien.
L’appartement nécessite une rénovation intérieure, offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
Atout supplémentaire : les travaux d’isolation de la copropriété sont pris en charge, un avantage appréciable pour le futur acquéreur.
Ces travaux permettront une amélioration de la note énergétique du DPE.
Les atouts
- Environ 100 m²
- 4 chambres
- Appartement traversant Nord / Sud
- Balcon plein Sud
- Ascenseur
- Cave
- Garage fermé en sus
- Beau potentiel après rénovation
- Travaux d’isolation de la copropriété pris en charge
- Les charges comprennent notamment le chauffage collectif.
Un garage box fermé d’environ 16 m² est proposé en sus au prix de 15 000€
Un bien rare par sa configuration familiale, sa surface et son potentiel, idéal pour une famille souhaitant s’installer sur la commune recherchée de Tassin-la-Demi-Lune.
Pour davantage d’informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69160
Surface habitable (m²)
100 m²
Surface loi Carrez (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1972
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
3 780 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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