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Villeurbanne (69100) VILLEURBANNE – Gratte-Ciel - République – Appartement T3 avec terrasse et cave
Réf : 1870
325 000 €
Idéalement situé entre les quartiers Gratte-Ciel et République, au 35 rue Mansard à Villeurbanne, à seulement deux pas du métro « République » et à proximité du futur tramway T6, cet appartement T3 de 67 m² environ se trouve au 3e étage sur 5 d’une belle résidence dotée d’un jardin, sécurisée et équipée d’un local à vélos.
Réagencé avec soin, il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 22 m² environ et une cuisine aménagée de 9 m² environ. Ces deux espaces de vie s’ouvrent sur une agréable terrasse couverte orientée à l’Est de 14 m² environ, donnant sur un jardin intérieur, parfaite pour profiter d’un espace extérieur protégé.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² environ chacune, d’une salle de bains avec sèche serviette et de toilettes séparées équipées d’un lave mains.
Plusieurs placards et rangements viennent compléter le confort de ce bien.
Une cave privative en sous-sol accompagne l’appartement.
En option, deux garages fermés en sous-sol peuvent être acquis en supplément :
·Garage n°1 : 22 000 €
·Garage n°2 : 23 000 €
Caractéristiques complémentaires :
·Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve 2025)
·Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
·DPE : C
·Taxe foncière : 1 346 €
Vous serez séduits par la qualité de vie offerte par ce bien, alliant emplacement recherché, confort et praticité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Pour davantage d’informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
67 m²
Surface loi Carrez (m²)
67 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2009
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 640 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
136 €
Taxe foncière annuelle
1 346 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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