La Tour-de-Salvagny (69890)
Écully (69130) Maison familiale de plain-pied de 205 m²
Réf : 1858
650 000 €
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des transports et des commodités, cette belle maison familiale de plain-pied d’environ 205 m² habitables (305 m2 de surface au sol) offre un cadre de vie paisible et confortable, au cœur d’un terrain boisé et sans vis-à-vis de 4 800 m².
Un espace de vie spacieux et lumineux
La partie jour d’environ 100 m² s’organise autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon / salle à manger d’environ 60 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse et sur une véranda chauffée de 25 m². La cuisine équipée de 20 m², avec son cellier et son office, offre un espace fonctionnel et convivial. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet ensemble.
Un espace nuit confortable et bien distribué
La partie nuit développe environ 105 m² et propose 5 chambres avec placards (17 m², 15 m², 13 m², 13 m² et 10 m²), un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une salle d’eau.
Un sous-sol aux multiples usages
Le sous-sol d’environ 100 m² comprend un garage double avec deux portes, un atelier, une cave sur graviers, un espace de stockage, une chaufferie ainsi qu’une salle de jeux chauffée et éclairée naturellement.
Un cadre de vie privilégié au cœur de la nature
Le jardin arboré et boisé sans vis-à-vis, accueille une piscine de 9 m x 4 m avec son pool house, un carport de 25 m² pouvant abriter deux véhicules, des espaces de rangement extérieurs, ainsi qu’un poulailler.
Un bien rare, idéal pour les familles à la recherche d’espace, de calme et de nature, tout en restant proches des transports, des accès à Lyon et des commodités.
Pour davantage d’informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69130
Surface habitable (m²)
305 m²
surface terrain
4 830 m²
Surface loi Carrez (m²)
205 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Vue
oui
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Cave
OUI
Nombre de parking
7
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
624 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,55%
Taxe foncière annuelle
2 571 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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