Écully (69130) Écully - Maison de caractère des années 1900 avec terrasse, jardin arboré et potentiel d’aménagement
Dans l’un des environnements les plus recherchés d’Écully, cette maison de caractère à rafraîchir, séduit par son élégance intemporelle, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie.
Développant 180 m² de surface utile, dont environ 110 m² habitables, elle offre également des possibilités d’agrandissement, laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution pour un projet familial et patrimonial.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers une hauteur sous plafond de plus de 3 m, de beaux volumes, de grandes ouvertures et de remarquables éléments de caractère.
Le salon et le séjour, chacun agrémenté de leur cheminée, sont sublimés par un parquet en chêne qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Une cuisine indépendante, des rangements et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, un couloir distribue trois chambres (18 m2 avec son balcon, 12 m2 et 11 m2), une salle d’eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent compléter cet espace nuit.
En sous-sol, la maison dispose d’un espace polyvalent d’environ 50 m², comprenant une pièce de 20 m² avec entrée indépendante. Cet espace pourra aisément accueillir un bureau, une salle de jeux ou une activité indépendante. Une cave sur gravier, une buanderie, un atelier/chaufferie viennent enrichir ce niveau.
À l’extérieur, le terrain plein Sud arboré de 780 m²environ, offre un cadre verdoyant et préservé, avec une grande terrasse bénéficiant d’une agréable vue dégagée.
Une remise, un grand garage et un bassin d’agrément complètent les prestations de ce bien singulier.
Rare sur le secteur, cette demeure authentique conjugue avec harmonie cachet, sérénité et potentiel, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités.
Caractéristiques complémentaires :
Exposition Sud
Combles isolées
Double vitrage
Révision de la toiture et des gouttières (2017)
Chaudière Frisquet à condensation au Gaz (2017)
DPE E
Assainissement : tout-à-l’égout
Extension possible
Possibilité de créer une piscine
Taxe foncière : 1 269 € par an
Situation :
Ramassage scolaire Institution Saint Joseph, Bus et gare de Tassin la Demi-Lune à 8 minutes à pied
Collège du Sacré-Cœur, centre-ville d’Ecully et de Tassin à 10 minutes à pied
Proximité des commodités et des écoles
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37.
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