Prix en baisse
Lyon (69009)
Écully (69130) Écully Centre – Appartement au dernier étage avec loggia
Réf : 1920
265 000 €
Au cœur du centre-ville d’Écully, au 22 rue Édouard-Aynard, découvrez ce bel appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié, face à la mairie et à proximité immédiate de la poste, de la médiathèque, d’un parc, des commerces, des écoles et des transports.
Situé au 3? et dernier étage d’une petite copropriété récente et sécurisée, cet appartement profite d’un environnement calme et d’une agréable absence de vis-à-vis.
L’entrée, équipée de rangements, dessert une lumineuse pièce de vie d’environ 21 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une généreuse loggia couverte de 10 m², exposée à l’Est, idéale pour prendre ses repas ou profiter d’un extérieur abrité en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 11,50 m², dotée d’un grand placard intégré, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en complément, au prix de 25 000 €.
Vous apprécierez particulièrement :
– le dernier étage ;
– le calme et l’absence de vis-à-vis ;
– la spacieuse loggia couverte ;
– la luminosité de la pièce de vie ;
– la situation centrale, permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les transports.
Une opportunité rare au cœur d’Écully, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurent VOGT au 06 60 24 70 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69130
Surface habitable (m²)
57,27 m²
Surface loi Carrez (m²)
57,27 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
2017
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
21 et 63
nombre de lots
86
Quote Part annuelle des charges
1 192 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Charges
98 €
Taxe foncière annuelle
912 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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