Charbonnières-les-Bains (69260)
Saint-Genis-les-Ollières (69290) Craponne – Hyper-centre – Dernier étage avec terrasses et vue panoramique
Réf : 1908
374 000 €
Idéalement situé en plein cœur de Craponne, sur la place André Marie Perrin, ce bien rare au dernier étage d’un bel immeuble, bénéficie d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
D’une surface d’environ 85 m², cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son élégance.
La pièce de vie de 40 m2 environ, généreuse et baignée de lumière, s’organise autour d’une cheminée, apportant chaleur et raffinement. Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L’ensemble se prolonge naturellement sur deux terrasses en Ouest et Sud, véritables pièces de vie extérieures offrant un panorama exceptionnel.
L’espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d’intimité, avec deux suites :
- Une suite parentale principale de 26 m2 environ ouvrant sur une terrasse, comprenant un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, double vasque et WC,
- Une seconde suite de 15 m2 environ, disposant de sa salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi que de rangements intégrés.
Une buanderie, des placards et des toilettes indépendantes complètent l’agencement.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort actuel : chauffage individuel au gaz, distribution optimisée, et multiples ouvertures sur l’extérieur avec trois balcons/terrasses.
Un garage fermé de 15 m2 ainsi qu’une dépendance de 5m2 et des places de parking sécurisées dans la copropriété complètent ce bien, un atout particulièrement recherché en hyper-centre.
Informations complémentaires :
- Climatisation
- Fibre optique
- Parquet homogène dans tout l’appartement sauf pièces d’eaux avec carrelage
- Charges de copropriété : 159 € / mois
- DPE : D
- Proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Un appartement d’exception, alliant emplacement premium, vue dominante et prestations raffinées, au cœur de Craponne.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37.
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69290
Surface habitable (m²)
85 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
Vue panoramique sur les Monts du Lyonnais
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
85
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
374 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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