Écully (69130)
Craponne (69290) Maison familiale T5 avec beau terrain plat de 1 600 m² et fort potentiel d’évolution
Réf : 1895
520 000 €
Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement recherché, pratique au quotidien.
Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et parfaitement ensoleillé d’environ 1 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d’aménagement.
La maison se compose d’une grande entrée, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², exposée sud et ouest, avec cheminée fermée (insert), ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
L’espace nuit propose 4 chambres dont l’une actuellement transformée en dressing aménagé sur mesure, complétées par une pièce supplémentaire en sous-sol, parfait pour accueillir famille et amis ou pour aménager un espace indépendant.
Une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet d’environ 90 m², comprenant une cave à vin, des espaces de rangement, un atelier et la pièce d’amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant avec un garage, 4 places de stationnement et deux abris de jardin.
Cette propriété séduit aussi par son fort potentiel d’évolution : possibilité de détacher une partie du terrain, de créer une piscine, d’envisager une surélévation du toit ou de faire une extension (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
Caractéristiques complémentaires :
- Double vitrage
- DPE : E (le sous-sol nécessite une isolation)
- Assainissement : tout-à-l’égout
- Chaudière gaz à condensation de 2023
- Taxe Foncière 1 495€
- Commerces 5 minutes à pied, transport et écoles à 2 minutes à pied
Une maison idéale pour une famille recherchant à la fois espace, confort, jardin et proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37.
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69290
Surface habitable (m²)
102 m²
surface terrain
1 633 m²
Surface loi Carrez (m²)
102 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1978
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
520 000 €
Taxe foncière annuelle
1 495 €
DPE en cours
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