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Charbonnières-les-Bains (69260) Villa familiale de 252 m² avec piscine intérieure
Réf : LV 1841
1 210 000 €
A CHARBONNIÈRES-LES-BAINS, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa familiale d’environ 252 m² habitables propose des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m², elle allie confort, intimité et prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie traversant, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte contemporaine, idéalement agencés pour les moments de partage. Un espace cinéma complète cette pièce de vie conviviale. Un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, et d’un hammam, apportent un confort optimal. Une piscine intérieure vient parfaire ce niveau, pour des instants de détente en toute saison.
Au demi-niveau, deux grandes chambres, une salle d’eau et des rangements répondent parfaitement aux besoins d’une vie de famille. À l’étage, une seconde suite parentale profite d’un bel espace comprenant un bureau, un dressing, une salle de bains et un balcon privatif.
Le sous-sol abrite un cellier, une buanderie, une chaufferie et un ancien garage, offrant de multiples possibilités d’aménagements complémentaires.
À proximité des commodités et des transports, dans un cadre calme et recherché, cette villa offre également la possibilité d’implanter une piscine extérieure pour valoriser davantage encore ce bien rare à Charbonnières-les-Bains.
Profitez de cette exclusivité.
Contactez Laurent VOGT au 06 60 24 70 37
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69260
Surface habitable (m²)
252 m²
surface terrain
2 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
252,35 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1969
Quartier
Residentiel
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
11
nombre de lots
25
Quote Part annuelle des charges
360 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 210 000 €
Charges
30 €
Taxe foncière annuelle
2 677 €
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