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Charbonnières-les-Bains (69260) Charmant T4 en rez-de-jardin dans résidence de standing avec piscine et tennis

Réf : BF021225 320 000 €

A Charbonnières, proximité des halles de l'Ouest lyonnais, Ouest Home propose ce charmant rez de jardin à la vente, situé dans une résidence arborée avec piscine et tennis. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée qui vous amène dans un spacieux séjour SAM cheminée de plus de 41m2 (avec possibilité de créer une 3e chambre ), celui ci ouvrant sur une terrasse et son jardinet pour une surface globale de 61,78 m2. Attenante se trouve une cuisine équipée indépendante et son cellier, un WC.La partie nuit quant à elle s'articule autour de 2 chambres ,l'une avec sa SDB, l'autre avec sa Sd'eau.
Complètent ce bien une cave et une place de parking intérieur. Travaux de rafraichissement à prévoir...A VOIR !
Pour plus de renseignements , n'hésitez pas à contacter Béatrice Fabre au 0661482201
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69260

Surface habitable (m²) 95,65 m²

surface terrain 50 m²

Surface loi Carrez (m²) 95,65 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud

Année de construction 1973

Quartier Residentiel

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 87

nombre de lots 191

Quote Part annuelle des charges 4 200 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €

Charges 340 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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