Coup de coeur
Charbonnières-les-Bains (69260)
Charbonnières-les-Bains (69260) Superbe maison de caractère des années 1930 au cœur de Charbonnières
Réf : 1907
1 290 000 €
Idéalement située à Charbonnières-les-Bains, cette superbe maison de caractère des années 1930, d'une surface d'environ 200m² habitables bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec sa parcelle de terrain plate et arborée de 1590m² environ et sa piscine chauffée.
Cette maison est développée sur 2 niveaux.
Au niveau RDC, le ton est donné : la lumière s'invite généreusement dans les espaces grâce à une remarquable hauteur sous plafond. La pièce de vie, composée du salon, de la salle à manger, véritable lieu de convivialité, ainsi que d’une cuisine aux lignes résolument contemporaines, s'intègrent parfaitement à l'ensemble. Cet espace de vie, grâce à ses larges ouvertures permet une circulation naturelle entre l’intérieur et l’extérieur.
Au premier niveau, le côté nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
A l'extérieur, un carport 2 voitures complète ce bien.
Une propriété conjuguant héritage architectural, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. A voir !
Honoraires charge vendeur, contactez Béatrice FABRE au 06.61.48.22.01 . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69260
Surface habitable (m²)
202,90 m²
surface terrain
1 700 m²
Surface loi Carrez (m²)
180,02 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1948
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 290 000 €
Charges
350 €
Taxe foncière annuelle
1 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 590 € et 6 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 590 € et 6 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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