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Charbonnières-les-Bains (69260)
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Charbonnières-les-Bains (69260) Maison familiale de 5 chambres avec jardin paysagé
Réf : 1887
565 000 €
À seulement quelques minutes à pied des écoles, des transports et des commerces du centre de Charbonnières-les-Bains, cette maison familiale à rafraichir, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.
D’une surface habitable d’environ 121 m², pour 210 m² utiles, elle est implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 930 m².
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie avec une cheminée, bénéficiant d’une double exposition, une cuisine à rénover et un accès vers le sous-sol.
Cette configuration peut être transformée en un seul espace de vie de 51 m2 environ avec son salon, salle à manger ouvert sur la cuisine et prolongé de part et d'autre vers la terrasse et le jardin.
L’espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant.
A l’étage, une chambre spacieuse avec un point d'eau pouvant être aménagée en salon TV ou chambre ou un grand bureau. Une autre partie de cet étage peut être transformée en chambres supplémentaires.
De nombreux placards et rangements agrémentent ces espaces.
Le sous-sol, d’une superficie de plus de 60 m² environ, offre des volumes très fonctionnels avec un grand garage, un studio avec salle d'eau et son sanitaire, une buanderie et une cave à vin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement paysagé et de sa terrasse.
Possibilité d'implanter une piscine et de faire un agrandissement.
Pour davantage d'informations, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37
Caractéristiques complémentaires :
·Chauffage individuel Pompre à Chaleur
·Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
·DPE : D
·Terrain non divisible, avec possibilité d’extension de 170 m2
·Taxe foncière : 1 210 €
Situation :
·2 minutes à pied d’un arrêt de bus (ligne direction Gorge de Loup)
·4 minutes en voiture ou 10 minutes à pied de la gare de Charbonnières-les-Bains (accès direct à Lyon Saint-Paul)
·7 minutes à pied de l’école primaire et maternelle
· 10 minutes à vélo du Lycée Blaise Pascal de Charbonnières les Bains
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69260
Surface habitable (m²)
121 m²
surface terrain
925 m²
Surface loi Carrez (m²)
121 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1969
Quartier
Chemin Vert, Residentiel, Residentiel Prise
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
7
nombre de lots
25
Quote Part annuelle des charges
320 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
565 000 €
Charges
27 €
Taxe foncière annuelle
1 120 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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