Lyon (69005) LYON 5 Point du Jour T3 dernier étage – Terrasse 44 m² – Garage
Nous vous proposons un très bel appartement de 72 m² situé au calme, dans une résidence de standing livrée en 2020, au 1 Impasse Secret, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Situé en dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d’une triple exposition (Sud, Est, Ouest) sans vis-à-vis. Il offre de beaux volumes et de superbes extérieurs avec deux terrasses arborées et une loggia totalisant 44 m².
La pièce de vie de 31 m² dispose d’un plafond cathédrale et s’ouvre sur les deux terrasses. La cuisine est entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle).
Le coin nuit se compose d’une première chambre de 10,40 m² avec accès à la terrasse, d’une seconde chambre de 14 m² avec un grand dressing, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une loggia.
Un garage fermé en sous-sol, avec lumière et porte motorisée, complète le bien. La résidence dispose également d’un jardin intérieur et d’un local à vélos.
Chauffage individuel au gaz ; Fibre Optique
Disponibilité : 27 mai 2025
Conditions de location :
Loyer hors charges : 1 155 € (encadrement des loyers 14,30€/m2)
Garage : 140 €
Provision sur charges (incluant la T.E.O.M) : 105 €
Loyer mensuel total : 1 400 €
Dépôt de garantie : 1 295 €
Honoraires d’agence : 936 € TTC (visite, bail, état des lieux)
Coût changement nom interphone en sus
Garantie Visale acceptée et recommandée
Revenus nets mensuels minimum : 4 200 €
Dossier à fournir : carte d’identité, contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire, deux derniers avis d’imposition.
Merci de bien mentionner votre numéro de téléphone.
Merci d’envoyer votre dossier à : laurentvogt69@gmail.com
Contact : Laurent VOGT au 06 60 24 70 37
* CC : Charges comprises
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 800 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.