Charbonnières-les-Bains (69260)
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Lyon (69009) LYON 9 – T2 meublé de 45 m² au calme avec terrasse
Réf : 1859
222 000 €
Situé en rez-de-jardin à l’arrière d’une résidence récente et sécurisée de 2012, ce bel appartement T2 meublé de 45 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Un agencement fonctionnel et lumineux
L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre d’environ 12 m² avec placards intégrés, et d’une grande salle de bains avec WC.
La pièce de vie et la chambre ouvrent sur une belle terrasse de 23 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
Informations complémentaires
Chauffage individuel électrique par radiateurs caloporteurs
Eau chaude produite par un cumulus neuf
Eau froide incluse dans les charges, avec compteur individuel
Possibilité de garage
Un garage fermé en sous-sol, d’une valeur estimée à 15 000 €, peut être proposé en complément.
Investissement locatif intéressant
L’appartement, vendu meublé, peut être loué avec son garage pour un loyer mensuel de 900 € charges comprises.
Pour davantage d’informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69009
Surface habitable (m²)
45 m²
Surface loi Carrez (m²)
45 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
3
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
222 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
696 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 522 € et 706 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 522 € et 706 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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